משכנתא מהשלב הראשון ועד האחרון – תהליך לקיחת המשכנתא כאן לפניכם
משכנתא מהשלב הראשון ועד האחרון – תהליך לקיחת המשכנתא כאן לפניכם משכנתא זו העסקה הכלכלית הגדולה ביותר אצל רוב האזרחים הישראלים. כדי לעשות עסקה גדולה כל כך, חייבים להתכונן אליה כמו שצריך. קודם כל נראה מאיפה בכלל מגייסים את המימון כדי לגשת לבנק ואחרי זה נמשיך לכל שאר השלבים. נתחיל ונבין טוב יותר איך מוציאים […]
איך מחפשים דירה לרכישה?
איך מחפשים דירה לרכישה? כשם שפרצופיהם שונים כך דעותיהם שונות. הצרכים של כל אחד מאיתנו, היכולות, נתוני החיים, המצב הכלכלי הם רק חלק מן המשפיעים על תהליך רכישת הדירה שלכם. כדי לרכוש דירה בצורה נכונה, אסור להסתכל על אחרים וללמוד ממעשיהם, כי לכל אחד ואחד, אפיון חיים שונה בתכלית משל השני. בפוסט נעזור לכם להתמקד […]
הולכים לקחת משכנתא? תשובות לשאלות שרציתם לשאול
הולכים לקחת משכנתא? תשובות לשאלות שרציתם לשאול כאשר מתחילים להתקרב לשלב המרגש של לקיחת המשכנתא לקראת רכישת הדירה הראשונה שלכם, פתאום קולטים שבעצם יש המון מה לדעת. בפוסט הזה אנו מעוניינים לתת לכם את כל המידע הבסיסי שוודאי ישמח אתכם לדעת. כמה כסף ניתן לקבל במשכנתא? מה אי אפשר לקבל במשכנתא? אילו תנאים צריך הבנק […]
משתדרגים עם הדירה? בואו ללמוד איך לוקחים משכנתא לדירה שניה
משתדרגים עם הדירה? בואו ללמוד איך לוקחים משכנתא לדירה שניה מדינת ישראל חושבת שמי שכבר יש לו דירה ורק עובר לבית גדול יותר, הוא בעל יכולות כלכליות. מאיפה אנחנו מביאים את זה? עובדה שהיא לא רואה במשפרי דיור כזכאים להשתתף במכרזים השונים המיועדים רק לזכאים, כמו מחיר למשתכן. אומנם באמת יש לכם את הבסיס מהדירה […]
מה קורה בסוף תהליך לקיחת המשכנתא?
מה קורה בסוף תהליך לקיחת המשכנתא? אם אתם כבר מדברים על סוף התהליך, מסתבר שאתם כבר לפחות חודשיים בליווי יועץ המשכנתאות שלכם. כאשר ניגשים לקחת משכנתא, בדרך כלל מתחילים את התהליך לפחות שלושה חודשים לפני שנדרשים להעביר את הכסף. וזאת? כדי לאפשר מרווח זמן ואפשרות להתמקחות על הריביות כמה שיותר בנקים. לקיחת משכנתא, איך הכל […]
לאיזו מטרה מיועדת משכנתא הפוכה?
לאיזו מטרה מיועדת משכנתא הפוכה? השמחה הגדולה שגם מבוגרים יכולים לקחת משכנתא ויש להם משכנתא מיוחדת אותה הם יכולים לקחת, היא מדבקת. ככל שאנשים צעירים יותר, כך עלויות המשכנתא שלהם יהיו זולות יותר. חברת הביטוח לדוגמא, לא מעוניינת לתת ביטוח חיים לאנשים שקרובים יותר לממוצע התמותה הישראלי. ולכן, עמיתים מבוגרים יותר יצטרכו לשלם הרבה מאוד […]
תוך כמה זמן מקבלים אישור עקרוני? בנק ישראל עומד לערוך שינויים מרחיקי לכת בתחום!
תוך כמה זמן מקבלים אישור עקרוני? בנק ישראל עומד לערוך שינויים מרחיקי לכת בתחום! כולנו יודעים שלחכות לאישור עקרוני זה הדבר הכי מעצבן שיש. כי אישור עקרוני, הוא זה שנותן לכם את המפתח בכלל להוציא משכנתא עבור הדירה שלכם. אישור עקרוני גם עוזר לנו להוזיל את ריביות המשכנתא על ידי השוואה בין הבנקים ולנצל את […]
נסח טאבו וכל מה שרציתם לדעת
נסח טאבו וכל מה שרציתם לדעת כאשר מגיעים לרכוש דירה, בודקים את אמינות הבעלות על ידי בדיקת נסח הטאבו. רוצים להבין טוב יותר מה זה נסח טאבו ומה רשום בו? המשיכו לקרוא את הפוסט שיעזור לכם להבין טוב יותר את הפעולות של עורך הדין שלכם לקראת רכישת הדירה שלכם. נתחיל מא' מה זה נסח טאבו? […]
מה זה פרצלציה? איך עושים את זה? ומה ההשפעה של תהליך זה על שווי הדירה שלכם?
מה זה פרצלציה? איך עושים את זה? ומה ההשפעה של תהליך זה על שווי הדירה שלכם? רישום המקרקעין בישראל לא החל בקום המדינה, אלא עוד מימי הבריטים והטורקים ששלטו בארץ. מה זה אומר לגבי רישום הנכסים? זה אומר שבגלל שיש נכסים שרשומים מלפני כל כך הרבה זמן, יש נכסים שכלל לא עברו את התהליך שנקרא […]
כל מה שרציתם לדעת על רישום בטאבו ועל השפעתו על מחיר הדירה שלכם
כל מה שרציתם לדעת על רישום בטאבו ועל השפעתו על מחיר הדירה שלכם אנחנו כל כך רגילים לשמוע על תהליך נורמלי של רכישת דירה ועל הרישום בטאבו, ברמה כזו שאנחנו לא זוכרים שמאות אלפי דירות בישראל, כלל אינן רשומות בטאבו. זה גורם לבעייתיות רצינית בכל הנושא של סטטיסטיקות וחישובים מדיניים. עיקר הבעיה היא כאשר מבוגרים […]
