המפתח שלך להצלחה בעולם הנדל"ן
כולנו נרצה להניב רווחים ולהגיע לתשואה מרבית. לרשותכם דרכים רבות להגדלת התשואה, לרוב אחוזי התשואה יושפעו מגובה ההשקעה, הסיכונים המלווים להשקעה ועוד מספר דברים. כדי להגיע לתשואה יפה חשוב לעשות שיעורי בית, להכיר את התחום ובדרך זו תוכלו להגיע לרווחים גדולים.
לכולנו יצא לשמוע על פרויקטים נדל"ניים רבים שנפלו. למה פרויקט נופל? איך נדע למצוא את הפרויקטים המשתלמים שיניבו לנו רווחים ושלא יקרסו לנו עם כל כספינו? אומרים שיש מי שיש לו חוש להריח פרויקט משתלם, אפשר ללמוד את המלאכה הזו וזה לגמרי נרכש.
אז פעם חשבנו שכדי להשקיע בנדל"ן צריך הון התחלתי, אז זהו, שלא. ניתן להשקיע בנדל"ן בעזרת שותף או על ידי לקיחת הלוואה… דרכים שונות קיימות לרשות כל מי שבאמת מעוניין להגדיל הון. כי מי שרוצה, יצליח!
ננסה להביא לפניכם ממש בקצרה למה משתלם להשקיע בנדל"ן בישראל.
אז לחלקכם שעדיין מתלבטים למה דווקא נדל"ן, שימו לב, רכישת נדל"ן היא השקעה בטוחה יותר משוק ההון, גם בה תוכלו ללכת על הסיכונים, אך יש היצע גדול עם סיכונים מועטים יחסית, זוהי השקעה בטוחה.
תמיד יש מי שירצה ללכת על כל הקופה בבת אחת…
רוב הישראלים מחפשים השקעות שיניבו הכנסה כל חודש, זאת תוכלו למצוא בשוק
הנדל"ן, ההכנסה נזילה.
בחרתם להשקיע בדירה בישראל? הרווחתם.
המיסים – דירה ראשונה תהיה פטורה ממס עד לתקרה של 1.74 מיליון.
עבור דמי שכירות, עד סכום של 5000 ש"ח, לא תצטרכו לשלם מס.
הרוגע – אם השקעת בישראל, אתה מבוטח מאינפלציה העלולה להתרחש בישראל. העניינים רגועים יותר.
המינוף – על משכנתא בישראל תוכלו לקבל ריביות יחסית נמוכות בעוד שערך הדירה יעלה לאחר מספר שנים אם תבחרו לשדרג את הנכס שקניתם, השווי יקפוץ גם הוא.
המיסים החלים על המוכר:
היטל השבחה – אם על הדירה שמכרתם רשומות זכויות בנייה שלא מימשתם, השווי של הדירה יעלה, עם כל אישור בנייה קיים השווי של הדירה עולה, לכן תחויבו בתשלום היטל השבחה.המוכר ישלם לעירייה היטל השבחה. (לרוב יחול המס על דירות בקומות ראשונות ואחרונות אך לא תמיד.)
מס שבח – אם בבעלות המוכר יותר מדירה אחת ועדיין לא עברו 18 חודש מאז שהדירה בבעלותו, המוכר יידרש לשלם מס שבח. כך אתם משלמים על הפער בין הקנייה למכירה והוא משמש לחישוב המס. (במס שבח קיימים פטורים רבים, לפני שתשלמו בידקו את זכאותכם.)
המיסים החלים על הקונה:
מס רכישה – ברכישת הדירה אתם משלמים מס על רכישת הדירה, את מדרגות המס מעדכנים כל תקופה, אך בגדול אם הדירה שרכשתם עלתה פחות מתקרה מסוימת יהיה המס יעמוד על 0%, כיום המס עומד על 8-10% .
מס שכר דירה – כשהדירה היא להשכרה, תחויבו בתשלום מס על דירה להשכרה. אם אתם מרויחים פחות ממינימום תהיו פטורים מתשלום מס זה. המס מחויב לפי 10% מס או לפי הכנסתכם יחושב המס.
מס ערך מוסף – מע"מ, מס זה חל בעיקר על חברות יזמיות, אם אדם פרטי שותף בעסקה, החברה לא תידרש לשלם מע"מ.
מלאו את פרטיכם לקביעת שיחת ייעוץ לא מחייבת ונציג החברה ייצור עמכם קשר בהקדם
סורבתם לקבל משכנתא? המומחים של נדל"ן ישראל כאן לצדכם! זוגות צעירים רבים מרגישים בזבוז כסף לגור בשכירות. והם צודקים. בכל מקרה משלמים שכר דירה, אז
למה לא כדאי לקחת משכנתא חוץ בנקאית? בעולם של 2022 הכל חייב להצליח. לכן, מי שלא הצליח לקבל אישור עקרוני למשכנתא, מיד פונה לגוף חוץ
חולמים לרכוש דירה אך קיבלתם סירוב משכנתא? מה עושים לאחר קבלת סירוב משכנתא? כל אחד שרוצה לרכוש דירה, יודע שאין לו דרך לרכוש דירה בלי
חולמים להשקיע בנדל"ן? האוצר נמצא מתחת לגשר – המרתף שלכם יכול להניב לכם כסף! הכנסה פאסיבית היא החלום של רבים מאיתנו. אם אתם מתגוררים הקומת
מה דינם של פושטי רגל? אין להם סיכוי לקבל אישור משכנתא? רבים רבים מעוניינים לרכוש דווקא דירות חדשות מקבלן, אבל נרתעים מההצמדה למדד תשומות הבניה.
מה מצב הנדל"ן בישראל אחרי שהסתיימה שנת 2021? יש אנשים שנהנו מאוד מעליית מחירי הדיור, בגלל שרכשו דירה בעבר ומכרו אותה השנה במחיר גבוה במיוחד.
מה דינם של פושטי רגל? אין להם סיכוי לקבל אישור משכנתא? במדינת ישראל אין הגבלה על עסקאות שפושטי רגל רשאים או לא רשאים לעשות. אלא,
אז מה אם יש לכם משרה מכובדת? אל תכנסו למועדון מסורבי משכנתא! אנשים רבים בטוחים שמי שאין לו עבודה טובה, הסיכויים שלו להצטרף למועדון מסורבי
משכנתא מהשלב הראשון ועד האחרון – תהליך לקיחת המשכנתא כאן לפניכם מצוקת הדיור גורמת לנו לאחרונה, להביא די הרבה חדשות מרגשות כמו זו שאנחנו עומדים
משכנתא מהשלב הראשון ועד האחרון – תהליך לקיחת המשכנתא כאן לפניכם משכנתא זו העסקה הכלכלית הגדולה ביותר אצל רוב האזרחים הישראלים. כדי לעשות עסקה גדולה
© כל הזכויות שמורות "נדלן בישראל" 2020 | מדיניות פרטיות
