השקעה בנדל"ן בישראל – האם 2025 היא השנה הנכונה להיכנס לשוק?
שוק הנדל"ן בישראל הוא אחד מהשווקים הדינמיים והמורכבים ביותר בעולם ההשקעות. למרות העליות והירידות במחירי הדיור, ישראל נותרה יעד מבוקש עבור משקיעים המחפשים יציבות ותשואה גבוהה. אך האם שנת 2025 היא השנה הנכונה להיכנס להשקעה בנדל"ן? במאמר זה נבחן את המגמות הצפויות, האזורים החמים להשקעה ואילו אפשרויות מימון קיימות כדי למנף את ההשקעה בצורה חכמה. […]
תוכנית עסקית ליזמי נדלן חדשים בישראל
שוק הנדל"ן בישראל מציע מגוון הזדמנויות ליזמים, בין אם הם תושבים מקומיים או משקיעים בינלאומיים. מיקומה האסטרטגי של המדינה, הכלכלה החזקה ואפשרויות הנכס המגוונות הופכים אותה ליעד אטרקטיבי ליזם נדל"ן מתחיל. עם זאת, חשוב לציין ששוק הנדל"ן הישראלי ידוע במורכבותו וברגולציה הנוקשה. בהתחשב במאפיינים אלו, חיוני לכל מי ששואף להיכנס לשוק הנדל"ן הישראלי לקבל תוכנית […]
סורבתם לקבל משכנתא? המומחים של נדל"ן ישראל כאן לצדכם!
סורבתם לקבל משכנתא? המומחים של נדל"ן ישראל כאן לצדכם! זוגות צעירים רבים מרגישים בזבוז כסף לגור בשכירות. והם צודקים. בכל מקרה משלמים שכר דירה, אז למה לא לשלם אותו על משכנתא? אבל, בואו לא נשכח שכדי להצליח לשלם כל חודש משכנתא ולא שכירות, יש צורך לגייס הון עצמי, לשלם לעורך דין ושמאי והכי חשוב, לקבל […]
למה לא כדאי לקחת משכנתא חוץ בנקאית?
למה לא כדאי לקחת משכנתא חוץ בנקאית? בעולם של 2022 הכל חייב להצליח. לכן, מי שלא הצליח לקבל אישור עקרוני למשכנתא, מיד פונה לגוף חוץ בנקאי. הוא מבחינתו חייב לרכוש דירה וכמה שיותר מהר, אם הוא לא הצליח בבנק, הוא יצליח במקום אחר. אבל זה לא נכון. שירותי הגופים החוץ בנקאיים, עולים ביוקר. בדיוק כמו […]
חולמים לרכוש דירה אך קיבלתם סירוב משכנתא? מה עושים לאחר קבלת סירוב משכנתא?
חולמים לרכוש דירה אך קיבלתם סירוב משכנתא? מה עושים לאחר קבלת סירוב משכנתא? כל אחד שרוצה לרכוש דירה, יודע שאין לו דרך לרכוש דירה בלי אישור משכנתא מהבנק. הבעיה היא שפעמים רבות הבנקים מסרבים לאשר משכנתאות גם כאשר הזוג הוא בסדר מבחינה כלכלית. למה זה קורה? מה עושים אם נתקלים בסירוב משכנתא? הכל נמצא בכתבה […]
חולמים להשקיע בנדל"ן? האוצר נמצא מתחת לגשר – המרתף שלכם יכול להניב לכם כסף!
חולמים להשקיע בנדל"ן? האוצר נמצא מתחת לגשר – המרתף שלכם יכול להניב לכם כסף! הכנסה פאסיבית היא החלום של רבים מאיתנו. אם אתם מתגוררים הקומת קרקע, תוכלו בקלות להפוך לבעלי נכס מניב בתוך כמה שנים. איך זה יכול להיות? פשוט מאוד, עושים שימוש במרתף קיים, או בונים מרתף חדש. כמובן שאם אתם רק עורכים שיפוץ […]
מדד תשומות הבניה יקר לכם מדי? גם הממשלה חושבת כמוכם
מה דינם של פושטי רגל? אין להם סיכוי לקבל אישור משכנתא? רבים רבים מעוניינים לרכוש דווקא דירות חדשות מקבלן, אבל נרתעים מההצמדה למדד תשומות הבניה. אחד הדברים שגורמים לרכישת דירה להפוך לעסקה לא ממש משתלמת לרוכשי הדירות, זה ההצמדה למדד תשומות הבניה. למה? כי בתקופה שהדירה על הנייר, הם נאלצים להתמודד גם עם תשלומי […]
מה מצב הנדל"ן בישראל אחרי שהסתיימה שנת 2021?
מה מצב הנדל"ן בישראל אחרי שהסתיימה שנת 2021? יש אנשים שנהנו מאוד מעליית מחירי הדיור, בגלל שרכשו דירה בעבר ומכרו אותה השנה במחיר גבוה במיוחד. אבל רוב רובו של הציבור כואב מאוד את עליית מחירי הדירות בארץ. לרוב, זוג צעיר שמתחתן, דבר ראשון הוא רוצה לדעת מה עם הסיכויים שלו לרכוש דירה. אבל היום, זה […]
מה דינם של פושטי רגל? אין להם סיכוי לקבל אישור משכנתא?
מה דינם של פושטי רגל? אין להם סיכוי לקבל אישור משכנתא? במדינת ישראל אין הגבלה על עסקאות שפושטי רגל רשאים או לא רשאים לעשות. אלא, שהבנקים לא מוכנים לתת משכנתא ללקוח שהוא פושט רגל בעברו. כלומר, אם יש לכם כסף מזומן לקנות בית – בבקשה אתם מוזמנים לעשות זאת, אבל אם אין לכם, יהיה קשה […]
אז מה אם יש לכם משרה מכובדת? אל תכנסו למועדון מסורבי משכנתא!
אז מה אם יש לכם משרה מכובדת? אל תכנסו למועדון מסורבי משכנתא! אנשים רבים בטוחים שמי שאין לו עבודה טובה, הסיכויים שלו להצטרף למועדון מסורבי המשכנתא, הינו גבוה. אבל זה ממש לא עובד כך. אם אתם מכניסים כסף ובסוף כל חודש נשארת לכם יתרה, אז אין שום סיבה שלא יאשרו לכם משכנתא. גם אם אתם […]