כך מחירי הנדל"ן הולכים להשתנות – לא ניתן לשעבד דירה כדי להוציא משכנתא לרכישת דירה נוספת

כך מחירי הנדל"ן הולכים להשתנות – לא ניתן לשעבד דירה כדי להוציא משכנתא לרכישת דירה נוספת הנדל"ן בישראל נמצא בעליית מחירים לא הגיונית. אנשים רוצים לקנות דירות ופשוט לא יכולים. הכי היה הגיוני שכל בן אדם שמכניס משכורת בת חמש ספרות, לא יתקשה כלל לקנות דירה באזור המועדף עליו. גם אם יהיה זה אזור יקר […]

האם כדאי לקחת שמאות מוקדמת?

האם כדאי לקחת שמאות מוקדמת? כאשר זוג צעיר מגיע לרכוש בית. הוא לא בטוח שהבנק יאשר לו את גובה המשכנתא שהוא מעוניין לקחת. איך אם כן ניגשים לחוזה כשיודעים בברור כי כל הסכום אכן יגיע אליכם? יהיה מאוד עצוב אם אחרי שתחתמו חוזה תגלו כי למרות שיש לכם אישור עקרוני מהבנק אתם לא יכולים לכסות […]

אני רוצה לקחת משכנתא, האם להעדיף בנק מסוים?

אני רוצה לקחת משכנתא, האם להעדיף בנק מסוים? את האמת רובינו כישראלים מובהקים היו שמחים אם הייתה תשובה ברורה לשאלה הזו, אבל אין. עובדה היא שכל יועץ משכנתאות משתמש בשירותיהם של מספר בנקים. נכון שיועץ משכנתאות מעדיף בנקים מסוימים בגלל שיש לו שם קשר עם נציג מסוים שהוא עושה איתו שיתופי פעולה. אבל עדיין זה […]

ממחזרים משכנתא? יש לכם זכויות! יש דברים שהבנק לא יספר לכם אם לא תבקשו

ממחזרים משכנתא? יש לכם זכויות! יש דברים שהבנק לא יספר לכם אם לא תבקשו https://youtu.be/5ufUiY2bQlo מחזור משכנתא אלו הן צמד המילים הבנקאיות שהכי מצטלצלות לכל ישראלי שקצת חשוף לפרסומות. בימינו כל יועץ משכנתאות שרוצה לפרסם את עצמו מבסס את הקמפיינים שלו על מחזור משכנתא. וכל זאת למה? כי ריבית הפריים שהיא הריבית הזולה, הותרה להילקח […]

איך מתמודדים עם קשיים בהחזרי משכנתא?

איך מתמודדים עם קשיים בהחזרי משכנתא? לפני שאנחנו מתחילים לרדת לפרטים חשוב שתדעו כי החוק מגן עליכם, בתנאי שאתם משתפים איתו פעולה. כלומר, אם תפסתם את עצמכם בזמן שהחוב עוד טרי או שאפילו עדיין לא נוצר חוב אבל אתם כבר צופים אותו מגיע אליכם בלי שליטה, אתם נמצאים בשלב שעם רצון טוב ונכונות לפעול נכון, […]

מפצלים דירה? משכנתא לדירה מפוצלת

מפצלים דירה? משכנתא לדירה מפוצלת בימינו אנשים רבים מתקשים להגיע לדירות משלהם והיצירתיות שופעת. מה עושים? קונים דירה, ומפצלים אותה. כך שהמשכנתא כמה שתהיה גדולה, תכוסה על ידי תשלום השכירות מהדייר הנוסף שחולק אתכם את המטרים של הדירה שלכם. יש את האנשים שמחלקים את הדירה שלהם בעצמם ויש כאלה שקונים דירות להשקעה ומחלקים לכמה שיותר […]

אין מספיק קרקעות לבניה? בונים מתחת לאדמה!

אין מספיק קרקעות לבניה? בונים מתחת לאדמה! כן כן, העתיד כבר כאן ואוטוטו מתחילים לבנות מתחת לאדמה ממש ב"רשמי". ולא מדובר על מבנים של דירות דווקא, אלא גם על קנייונים או כל מבנה אחר שמכבד את עצמו. מדינת ישראל נמצאת בנקודת שבירה, רוב השטחים המיועדים לבניה, מנוצלים. כל שאר הקרקעות חייבות להישאר חשופות כדי לתת […]

מתי, איך, כמה ולמה משלמים עמלה על פירעון המשכנתא? כל מה שאתם צריכים לדעת על עמלת פירעון מוקדם

מתי, איך, כמה ולמה משלמים עמלה על פירעון המשכנתא? כל מה שאתם צריכים לדעת על עמלת פירעון מוקדם עמלות פירעון מוקדם הן אחד הדברים שהבנקים עושים עליהם את הקופה. מוזמנים לדעת מה לא כדאי לכם לעשות כדי לשמור את הכסף שלכם אצלכם.  כאשר באים לפרוע הלוואה משלמים עמלות שונות. אך עמלת הפירעון המוקדם היא העמלה […]

איך לוקחים משכנתא לדירה מכונס נכסים? סיכויים למול סיכונים

איך לוקחים משכנתא לדירה מכונס נכסים? סיכויים למול סיכונים לכאורה, לקנות דירה מכונס נכסים זו אחת מהעסקאות המדהימות ביותר שיכולות ליפול לצד שלכם. כאשר הבנק נתקע עם לקוח שלא מצליח להחזיר את תשלומי המשכנתא, כל מה שהוא רוצה זה למכור את הנכס וכמה שיותר מהר. מימוש הזכויות של הבנק על הדירה של הלקוח שפיגר יותר […]

בנק ישראל בראשות אמיר ירון מעוניין להטיל מיסים על משקיעי נדל"ן

בנק ישראל בראשות אמיר ירון מעוניין להטיל מיסים על משקיעי נדל"ן המטרה בהטלת מיסים – להמעיט את קצב מכירת הדירות בארץ ובכך לעצור את עליית המחירים התמידית בה אנו נמצאים כבר עשור.  בוועדה לחקר הנדל"ן בישראל השאירו את הריבית נמוכה, אבל עדיין הם לא צופים כי בשנה הקרובה תמשיך העלייה במחירי הדירות ובכמות הרכישות. מדוע? […]