גם רשות המס מודה: אנשים קונים פחות נדל"ן בזמן הקורונה

אז עד היום שמענו על הפחתה ברכישת דירות בעקבות משבר הקורונה, עכשיו גם ברשות המס מודים: ההכנסות מנדל"ן בזמן המשבר ירדו משמעותית. בחודש נובמבר פרסמה רשות המס דו"ח המציג כי ירדו הכנסות המדינה ממיסי נדל"ן בעקבות ירידה בהיקף העסקאות בתחום זה. ירידה משמעותית יותר בהיקף העסקאות הייתה בחודשים הראשונים לקורונה, אחר כך המצב התחיל להתייצב […]

מה לעשות לפני שרוצים לרכוש קרקע?

לאחרונה שומעים יותר ויותר על השקעות בקניית קרקעות. להגיע לרכישת דירה באופן עצמאי זה קצת קשה, בניגוד לרכישת קרקעות שהדבר קל יותר. איך רוכשים קרקעות שיניבו רווחים עתידיים? הקורונה לא נשארה חייבת לשום בורסה, בכולם היא כבר "טיפלה", עסקים רבים קרסו או נקלעו לקשיים רציניים, השקעה בבורסה בעידן הקורונה כבר לא נחשבת ליציבה כבעבר, עקב […]

הקלות למוכרי / קוני דירות יד שניה בעידן קורונה

הקלות למוכרי / קוני דירות יד שניה בעידן קורונה במגמה לאושש את שוק הנדל"ן שקפא למדי בסגר של מרץ-אפריל, ולעודד עסקאות נדל"ן חדשות, יצאה המדינה עם שורה של הקלות והטבות למוכרים ולקונים דירות יד שניה, או דירות להשקעה, ע"י הארכת תקופת הפטור ממס שבח, וממס רכישה. קניתם דירה חדשה, ו'נתקעתם' עם הישנה? הרווחתם עוד קצת […]

כמה מס רכישה תשלמו על דירה שקיבלתם במתנה?

כמה מס רכישה תשלמו על דירה שקיבלתם במתנה? לאחרונה ניתן פסק הדין בעניין לסמן, שעסק בשאלה: כמה חבות המס יש לזכויות במקרקעין 'על הנייר' שנתנו במתנה. בית המשפט אמנם הכריע, אולם הספק עדיין לא התבהר לחלוטין. הענין החל בעסקת קומבינציה בה מכרו שני בעלי קרקע חלק מזכויותיהם במקרקעין ליזם, שבתמורה לזאת התחייב לבנות על שטח […]

מה מומלץ לדעת לפני שקונים דירה יד שניה?

מה מומלץ לדעת לפני שקונים דירה יד שניה? אחוזים רבים מדירות שנמכרו הם דווקא ממכירות של יד שניה ולא ישירות מהקבלן, אנשים מעדיפים לקנות דירות ישנות ולשפץ אותם ולא לקנות דירות חדשות. מהן הסיבות שבגללן אנשים מעדיפים לקנות דירת יד שניה? המחיר של דירות ישנות הוא נמוך יותר ביחס לדירות חדשות באותו אזור. בדירות יד […]

שנת בדק – כך מצמצים שבע שנים לשנה אחת

שנת בדק – כך מצמצמים שבע שנים לשנה אחת מכירים את המושג 'שנת בדק'? אם רכשתם דירה חדשה, כנראה שכן. האם אתם יודעים מה משמעותו המדויקת? נשמע שהמושג 'שנת בדק' מחייב את הקבלן לשאת באחריות על הדירה והתשתיות במשך שנה מיום המסירה. אבל זה רק נשמע ככה. בפועל הקבלן מתחייב לתקן כל נזק שיאותר בדירה […]

השפעת הקורונה על שוק הנדלן

השפעת הקורונה על שוק הנדלן מה באמת קרה עם הנדל"ן בתקופת הקורונה? איך הקורונה השפיעה על הנדל"ן המסחרי? מה עם הנדל"ן למגורים? יצאנו לבדוק איך השפיע משבר הקורונה על שוק הנדל"ן. ענף הנדל"ן עבר טלטלה. דמיינו את זה, מהתאריך 15.03.20 עסקאות הנדל"ן נעצרו, הכל עבר להילוך איטי. סוף סוף באזור אפריל נראתה התאוששות קלה, מכרזים […]