קונים דירה מקבלן? חשוב שתדעו על ההוצאה הנוספת של מדד תשומות הבניה ואיך זה יכול להשפיע עליכם

קונים דירה מקבלן? חשוב שתדעו על ההוצאה הנוספת של מדד תשומות הבניה ואיך זה יכול להשפיע עליכם הולכים לסגור על דירת קבלן? אוחזים כבר בשלב לקיחת משכנתא? אל תחליטו כלום לפני שאתם יודעים מה הוא מדד תשומות הבניה. המדד משפיע ישירות על מחיר הדירה שלכם גם הרבה אחרי שחתמתם חוזה. כל המידע העדכני בכתבה שלפניכם. […]

קונים בית? כבר קבעתם פגישה עם עורך דין? בואו ללמוד על מה אתם משלמים לו

קונים בית? כבר קבעתם פגישה עם עורך דין? בואו ללמוד על מה אתם משלמים לו לפני שאתם קונים בית אתם כל כך עסוקים בינכם לבין עצמכם עם ההון העצמי, חיפוש הדירה ועם ההתרגשות שלפני… אבל בפועל אחרי שאתם נכנסים לשלבים המתקדמים יותר של קניית הבית שלכם, פתאום יועץ המשכנתאות "מתערב" לכם, הבנק, עורך הדין. בכתבה […]

מה תפקיד לוח הסילוקין במשכנתא ומה ההבדלים בין לוח שפיצר לקרן שווה?

מה תפקיד לוח הסילוקין במשכנתא ומה ההבדלים בין לוח שפיצר לקרן שווה? החיים נחלקים לשניים, עד שקניתם דירה ומאז שקניתם דירה. כל מי שכבר קנה דירה ודאי מבין את המשפט הזה. כל כך הרבה דברים חדשים לומדים במהלך לקיחת המשכנתא, הבירורים עליה וההתקדמות הלאה. אין כמו רכישת נכס כדי לשחות בחיים כמו שצריך. רכישת העוגן […]

מה קורה עם דרישות מס לזוג שלאחד מהם כבר קיימת דירה על שמו?

מה קורה עם דרישות מס לזוג שלאחד מהם כבר קיימת דירה על שמו? בנק ישראל כל הזמן משתכלל וכעת מגיעה לו באמת מילה טובה על השינוי הענק שחולל בדרישות המס עבור רוכשי דירות שלאחד מבני הזוג כבר יש דירה על שמו. נשואים? קונים דירה? אתם לא צריכים לשלם מס רכישה יקר כל כך המוטל על […]

איך ריבית המשכנתא שלכם גורמת למשכנתא להיות משתלמת יותר או פחות?

איך ריבית המשכנתא שלכם גורמת למשכנתא להיות משתלמת יותר או פחות? אם אתם אוחזים כבר בשלב המרגש של קניית דירה, גם אם עוד לא בפועל, אזי אתם כבר יודעים כמה מושגים בסיסיים. הון עצמי, החזר חודשי ועוד. כל אחד מהדברים שתתקלו בהם במהלך לקיחת המשכנתא אלו הם גורמים שמשפיעים או מושפעים מריבית המשכנתא שלכם. אפשר […]

איך מתייחס הבנק לבקשה לאישור עקרוני על בית ליד השטחים?

איך מתייחס הבנק לבקשה לאישור עקרוני על בית בשטחים? חושבים לקנות בית מעבר לקו הירוק? בדקו קודם שיש לכם בכלל משכנתא מהבנק עבור כזה בית. אם חשבתם שזה ממש כמו כל בקשת משכנתא אחרת אז אנו מתנצלים לאכזב אתכם אבל זה ממש לא כך. משכנתא כזו היא משכנתא עם סיכונים מבחינת הבנק. לכן הוא לא […]

מה שכדאי לדעת על מס רכישה

מה שכדאי לדעת על מס רכישה מס רכישה זו עוד אחת מההוצאות של רכישת דירה. אבל אם כל מס יש לו איזושהי הצמדה למחיר הדירה, אוטומטית גם מחיר המס יהיה גבוה מאוד. אין מה לעשות כדי להימנע מתשלום מס רכישה חוץ מלנצל את ההנחות שהמדינה נותנת במקרים מסוימים.   קונים דירה? איזה כיף! אין כמו […]

מהן המגבלות על משכנתא ממונפת?

מהן המגבלות על משכנתא ממונפת? משום מה, דווקא למשכנתא שיש עליה מגבלות הדביקו שם עם קונוטציה חיובית. האמת היא שמאז ההכרות שלנו עם נגיף הקורונה העולם התהפך עלינו, אפילו משמעות של מושג חיובי הפכה לשלילי. אחרי שתבינו מהי משכנתא ממונפת תבינו כי היא לא חיביות בכלל … מהי משכנתא ממונפת? כל משכנתא שהיא מעל 60% […]

מה תפקידו של ערב משלם במשכנתא שלכם?

מה תפקידו של ערב משלם במשכנתא שלכם? תפקידו של ערב משכנתא זה לשאת בעול יחד עם הלווה בתשלומים החודשיים. הנתון לא משתנה לפי מצב הרוח של הלווה או של הערב. אלא, על פי אחוזי הערבות עליהם חתום הערב. אם ההחזרים החודשיים מוחזרים על פי לוח סילוקין בו גובה ההחזרים יורד עם השנים, גם אצל הערב […]

משקיעי ישראל! מוזמנים לשמוע על השקעות נדל"ן בחו"ל

משקיעי ישראל! מוזמנים לשמוע על השקעות נדל"ן בחו"ל לפני הכל חשוב שתבינו, ההשקעה המועדפת ביותר מבחינתנו, זו השקעה שהיא כמה שיותר קרובה לבית. כך אתם יכולים לשלוט בעסקה, לדעת בפועל מה קורה באיזור בלי תיווך שוטף שנוגס לכם מהרווחים בדרך.  אבל, ופה מגיע ה'אבל' הגדול, כאשר מוצעת לכם עסקת נדל"ן בחו"ל והיא משהו משהו, זה […]