מצא את ההבדלים בין הלוואת בלון והלוואת גרייס

גרייס בתרגום לאנגלית, זה חסד. תארו לכם שהיו קוראים להלוואה זו הלוואת חסד, נשמע טוב. בעצם הלוואת גרייס דומה להלוואה רגילה הנלקחת דרך הבנק. רק מה, אתם יכולים לדחות את תחילת התשלומים תמורת הקרן עד שנתיים. כלומר, אם אתם צריכים הלוואה עכשיו, אך אין לכם אפשרות להחזיר כרגע בהחזר חודשי את ההלוואה, אתם יכולים לדחות את חלק מהתשלום ולשלם בינתיים רק את הריביות. כך ההחזר החודשי בתקופת הגרייס יוצא זול יותר ומאפשר לאנשים רבים לקחת הלוואה בתנאים נוחים יותר המתאימים להם לתנאי החיים. 

ניתן לקחת גם באמצע תקופת משכנתא פתאום מרווח נשימה על ידי שילוב של מסלול גרייס. אם אתם חנוקים כלכלית פתאום ואתם צופים כי בעוד תקופה יהיה המצב טוב יותר, אתם יכולים לבקש מהבנק לדחות את התשלומים אפילו שאתם כבר באמצע התשלומים. 

איך זה עובד? נניח שלקחתם הלוואת משכנתא למשך שלושים שנה, אורך תקופה שלא ניתן להאריך יותר ממנו. ובגלל שעדיין לא התפנתה לכם הדירה ואתם נאלצים לשלם גם משכנתא וגם שכירות, אתם מעוניינים שנתיים ראשונות לדחות את התשלומים. זה אפשרי. אבל, אתם צריכים לקחת בחשבון שההחזר החודשי יעלה. כי זה לא שכל ההלוואה נדחתה, אלא שנתיים ראשונות שילמתם רק ריבית והתשלום של הקרן יתפרס על פני חודשי ההלוואה הנותרים, כך שההחזר החודשי עלה מעט. כאשר מדובר על הלוואה של שלושים שנה ההחזר החודשי יעלה בכמה מאות שקלים בודדים. 

לגבי הריבית. אתם משלמים פה ריבית כפולה. ולמה? כי כאשר אתם לוקחים תקופת גרייס, אתם משלמים ריבית גם על תקופת הגרייס וגם על הקרן שאחר כך, בלי להתחשב בכך שבעצם כבר שילמתם ריבית על חלק מסכום הקרן. בקיצור, אתם צריכים להבין שהבנק לא מחלק לכם מתנות בחינם, אלא אתם משלמים על כך יפה יפה.  

אחרי שמתעמקים בשתי סוגי מסלולי ההלוואות, מגלים שהלוואת בלון והלוואת גרייס, הן לא כל כך דומות כפי שחשבנו. מה שדומה בשתיהן, זה הקטע שיש פה אפשרות לא לשלם או לשלם קצת. מה שמבלבל יותר זה האופציה הקיימת לקחת הלוואה של בלון חלקי. בהלוואת בלון חלקי, הלווה בוחר לשלם את הריביות בלבד. ואז להחזיר אחרי תקופה את ההלוואה, במנה אחת ואחידה. זה נשמע די דומה להלוואת גרייס אבל זה בלון.