על רקע מה נולדה תוכנית מחיר מטרה או דירה בהנחה? כל מה שרציתם לדעת

כמעט כל הקרקעות במדינת ישראל, הן של המדינה. וכל מי שרוכש קרקע, בהגדרה הנכונה, הוא רק חוכר קרקע. מה זו חכירת קרקע? זו שכירות לטווח של תשעים וחמש שנה. כמובן שאחרי תקופה זו, רוב בעלי הקרקעות מחדשים את החכירה, אבל זה כבר לא לעכשיו. 

תכל'ס, במה זה מתבטא שהקרקעות הן של המדינה? זה מתבטא בכך, שהיא ורק היא מחליטה, מה הייעוד של כל קרקע. כלומר, גם אם יש לכם קרקע ששילמתם עליה את מיטב כספכם, לא תוכלו להקים עליה בניין מגורים, אם המדינה חושבת שהקרקע שלכם מתאימה דווקא לחקלאות. 

בשנים האחרונות מדינת ישראל האטה את קצב הפשרת הקרקעות והפיכתן לקרקעות המיועדות לבניה. זה גרם לצמצום כמות הדירות המשווקות בארץ מדי שנה ולעליית מחירים נוספת בבועת הנדל"ן שגם ככה כמעט ומתופצצת.