מהן המגבלות על משכנתא ממונפת?

כל משכנתא שהיא מעל 60% מימון וגובה ההלוואה שנותן הבנק עובר את קו ה 8,00,000 ש"ח, מוגדר בבנקים כמשכנתא ממונפת. 

מה גרם לבנק ישראל להדביק הגדרה למשכנתא מן הסוג הנפוץ ביותר?

בעבר, כאשר מישהו חתם על חוזה רכישה על דירת מגורים, כולם היו שמחים בשבילו על שהצליח לקנות בית. היום כאשר שומעים על מישהו שחתם על חוזה רכישה כולם שמחים בשבילו על שהצליח לקחת משכנתא. 

מבחינת בנק ישראל זה טוב שאנשים לוקחים משכנתאות, אבל הדבר אותו בנק ישראל אוהב יותר מכל זה איזון ושמירה על הכלכלה הישראלית. 

בימינו, סדר העדיפויות של האנשים מאוד מוזר. אין את המדד כמה יש לי לעומת כמה אני צריך. זה מתחיל במה אני צריך ורק אחר כך עובר לכמה יש לי על מנת להשיג את הדבר הנחשק. חסר כסף להשלמת היעד? כבר נסתדר אחר כך. בדיוק את זה בנק ישראל לא אוהב. 

לכן יצא בנק ישראל בהגדרה חדשה כדי להרתיע אנשים בעלי הון עצמי נמוך לקחת משכנתא. בנק ישראל מקווה כי כך לווים רבים יקטינו את סכומי המשכנתא שלהם ויצמצמו את הפערים שבין המשכנתא שלהם לבין היכולת הכלכלית שלהם.