כל מה שרציתם לדעת על נכס המושכר בדמי מפתח

• לדייר שוכר יש זכות לגור בדירה כל ימי חייו ואין למשכיר שום אפשרות להוציא אותו מהבית. כמובן כל זה בתנאי שהשימוש בנכס הוא על פי החוזה (- ולא בית עסק, הוא מכירת זכויות לדייר נוסף). 
• במקרה של מוות של הדייר המוגן, זכויותיו על הנכס עוברות לקרובים מדרגה ראשונה רק בתנאי שגרו איתו בדירה בחצי שנה האחרונה לפחות. זכות זו של העברת הזכויות ליורשים הינה זכות חד פעמית מה שאומר שהיורשים כבר לא יוכלו להעביר את הזכויות שלהם ליורשיהם. 
• אם הנכס נמכר תוך כדי שמתגורר בדירה דייר בדמי מפתח, דמי השכירות ותנאי השכירות של הדייר אינם משתנים בכלום. 
• במקרה של פינוי בינוי בבניין בו מושכרת דירה בדמי מפתח, חייב בעל הנכס לתת לדייר המוגן את הזכויות המגיעות לו בנכס אחר. גם אם באזור זה דיירים מוגנים משלמים יותר על שכירות בדמי מפתח.

   

הקליקו כאן לתזמון הפגישה שלכם עם המומחים של חברת המפתח – נדל"ן בישראל.